9 Square Saint Martin, 38200 Vienne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Square Saint Martin, affiche un prix moyen de 1 711 €/m², inférieur de 8.55 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Square Saint Martin, 38200 Vienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Salomon à dominante résidentielle.
6 niveaux - 32 logements - 672 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Drapière à 42 mètres
- - Vienne à 895 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Ponsard à 277 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 205 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 236 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 255 mètres
- - Ecole primaire Nicolas Chorier à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Square Saint Martin
Aucune vente n'a été recensée au 9 Square Saint Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Square Saint Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Square Saint Martin, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Square Saint Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Square Saint Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Square Saint Martin dans son marché local
Prix du 9 Square Saint Martin par rapport à la voie
Sur Square Saint Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 773 €/m². Avec un prix moyen de 1 711 €/m², le 9 Square Saint Martin se situe 3.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Square Saint Martin par rapport à Vienne et à Isère
À Vienne, le prix moyen des appartements atteint 2 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Square Saint Martin se situe 30.08 % en dessous de la moyenne de Vienne et 35.39 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Square Saint Martin à Vienne
Le loyer moyen estimé au 9 Square Saint Martin est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vienne, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vienne a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 454 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 550 € au 9 Square Saint Martin à Vienne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 278 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 139 € en assurant vous-même les visites, ou 1 069 € si le professionnel les prend en charge.
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