36 Allée du Pré Gambu, 38450 Vif
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 36 Allée du Pré Gambu, affiche un prix moyen de 2 952 €/m², identique à celui du n°38 mais supérieur de 2.36 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 36 Allée du Pré Gambu, 38450 Vif
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Périphérie.
2 niveaux - 1 logement - 333 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0009 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vif, Le Chalet à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Massegu à 1161 mètres
- - Ecole maternelle Marie Sac à 1022 mètres
- - Ecole primaire André Malraux à 1140 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Allée du Pré Gambu
Aucune vente n'a été recensée au 36 Allée du Pré Gambu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Allée du Pré Gambu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Allée du Pré Gambu, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Allée du Pré Gambu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Allée du Pré Gambu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Allée du Pré Gambu dans son marché local
Prix du 36 Allée du Pré Gambu par rapport à la voie
Sur Allée du Pré Gambu, le prix moyen des maisons s'établit à 3 320 €/m². Avec un prix moyen de 2 952 €/m², le 36 Allée du Pré Gambu se situe 11.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Allée du Pré Gambu par rapport à Vif et à Isère
À Vif, le prix moyen des maisons atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Allée du Pré Gambu se situe 16.92 % en dessous de la moyenne de Vif et -0.07 % en dessous de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vif a augmenté de 6.55 % sur 1 an et baissé de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 931 €/m² au premier semestre 2020 à 3 935 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 334 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 147 600 € au 36 Allée du Pré Gambu à Vif, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 380 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 690 € en assurant vous-même les visites, ou 1 845 € si le professionnel les prend en charge.
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