3 Boulevard Faidherbe, 38450 Vif
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Faidherbe, affiche un prix moyen de 3 084 €/m², inférieur de 1.75 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Faidherbe, 38450 Vif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 13 parkings - 307 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Vif à 841 mètres
- - Collège Le Massegu à 718 mètres
- - Ecole maternelle Marie Sac à 465 mètres
- - Ecole primaire André Malraux à 356 mètres
Ventes au 3 Boulevard Faidherbe
Les 6 ventes au 3 Boulevard Faidherbe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Faidherbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Faidherbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Faidherbe dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Faidherbe par rapport à la voie
Sur Boulevard Faidherbe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 113 €/m². Avec un prix moyen de 3 084 €/m², le 3 Boulevard Faidherbe se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Faidherbe par rapport à Vif et à Isère
À Vif, le prix moyen des appartements atteint 3 087 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Faidherbe se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de Vif et 12.76 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Faidherbe à Vif
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Faidherbe est de 15.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 18.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.13 % au loyer moyen estimé à Vif, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vif a baissé de 4.1 % sur 1 an et baissé de 12.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 904 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 520 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 219 €/m² sur la période récente.
