31 Boulevard Faidherbe, 38450 Vif
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Boulevard Faidherbe, affiche un prix moyen de 3 113 €/m², identique à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Boulevard Faidherbe, 38450 Vif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 259 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vif, Les Garcins à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Vif à 1221 mètres
- - Ecole primaire Champollion à 849 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Boulevard Faidherbe
Aucune vente n'a été recensée au 31 Boulevard Faidherbe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Faidherbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Faidherbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Boulevard Faidherbe dans son marché local
Prix du 31 Boulevard Faidherbe par rapport à la voie
Sur Boulevard Faidherbe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 113 €/m². Avec un prix moyen de 3 113 €/m², le 31 Boulevard Faidherbe se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Boulevard Faidherbe par rapport à Vif et à Isère
À Vif, le prix moyen des appartements atteint 3 087 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Boulevard Faidherbe se situe 100 % en dessous de la moyenne de Vif et 100 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Boulevard Faidherbe à Vif
Le loyer moyen estimé au 31 Boulevard Faidherbe est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vif, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vif a baissé de 4.1 % sur 1 an et baissé de 12.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 904 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 520 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 219 €/m² sur la période récente.
