10 Rue de la Résidence, 38450 Vif
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de la Résidence, affiche un prix moyen de 2 667 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°2 mais inférieur de 5.16 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de la Résidence, 38450 Vif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 39 parkings - 341 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0455 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 341 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Vif à 675 mètres
- - Collège Le Massegu à 377 mètres
- - Ecole maternelle Marie Sac à 84 mètres
- - Ecole primaire André Malraux à 95 mètres
Ventes au 10 Rue de la Résidence
Une vente a été recensée au 10 Rue de la Résidence. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de la Résidence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de la Résidence, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Résidence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Résidence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de la Résidence dans son marché local
Prix du 10 Rue de la Résidence par rapport à la voie
Sur Rue de la Résidence, le prix moyen des appartements s'établit à 2 743 €/m². Avec un prix moyen de 2 667 €/m², le 10 Rue de la Résidence se situe 2.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de la Résidence par rapport à Vif et à Isère
À Vif, le prix moyen des appartements atteint 3 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de la Résidence se situe 13.55 % en dessous de la moyenne de Vif et 2.16 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de la Résidence à Vif
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de la Résidence est de 14.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.04 % au loyer moyen estimé à Vif, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vif a baissé de 4.16 % sur 1 an et baissé de 12.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 904 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 520 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 219 €/m² sur la période récente.
