34 Rue Joseph Incelet, 38450 Vif
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Joseph Incelet, affiche un prix moyen de 3 358 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°31 et de n°36.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Joseph Incelet, 38450 Vif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 34 parkings - 829 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0574 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vif, Le Masségu à 50 mètres
- - Vif à 974 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Vif à 223 mètres
- - Collège Le Massegu à 185 mètres
- - Ecole maternelle Marie Sac à 623 mètres
- - Ecole primaire André Malraux à 611 mètres
Ventes au 34 Rue Joseph Incelet
Les 5 ventes au 34 Rue Joseph Incelet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Joseph Incelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Joseph Incelet, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Joseph Incelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Joseph Incelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Joseph Incelet dans son marché local
Prix du 34 Rue Joseph Incelet par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Incelet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 289 €/m². Avec un prix moyen de 3 358 €/m², le 34 Rue Joseph Incelet se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Joseph Incelet par rapport à Vif et à Isère
À Vif, le prix moyen des appartements atteint 3 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Joseph Incelet se situe 8.85 % au-dessus de la moyenne de Vif et 23.18 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Joseph Incelet à Vif
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Joseph Incelet est de 16.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.31 € à 18.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.09 % au loyer moyen estimé à Vif, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vif a baissé de 4.16 % sur 1 an et baissé de 12.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 904 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 520 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 219 €/m² sur la période récente.
