10 Route de Varacieux, 38470 Vinay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Route de Varacieux, affiche un prix moyen de 1 449 €/m², inférieur de 2.75 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Route de Varacieux, 38470 Vinay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1945, situé dans le quartier Vinay à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 507 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0134 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0136 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine à 270 mètres
- - Vinay à 833 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph chassigneux à 596 mètres
- - Ecole maternelle à 457 mètres
- - Ecole primaire privée de la Providence à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Route de Varacieux
Aucune vente n'a été recensée au 10 Route de Varacieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Route de Varacieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Route de Varacieux, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Route de Varacieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Route de Varacieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Route de Varacieux dans son marché local
Prix du 10 Route de Varacieux par rapport à la voie
Sur Route de Varacieux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 472 €/m². Avec un prix moyen de 1 449 €/m², le 10 Route de Varacieux se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Route de Varacieux par rapport à Vinay et à Isère
À Vinay, le prix moyen des appartements atteint 1 824 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Route de Varacieux se situe 20.56 % en dessous de la moyenne de Vinay et 46.85 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Route de Varacieux à Vinay
Le loyer moyen estimé au 10 Route de Varacieux est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.27 € à 13.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vinay, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vinay a baissé de 8.49 % sur 1 an et baissé de 10.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 751 €/m² au premier semestre 2021 à 2 125 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 993 €/m² sur la période récente.
