32 Route de Varacieux, 38470 Vinay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Route de Varacieux, affiche un prix moyen de 1 490 €/m², supérieur de 2.83 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Route de Varacieux, 38470 Vinay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1945, situé dans le quartier Vinay à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 507 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0134 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0136 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine à 299 mètres
- - Vinay à 862 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph chassigneux à 617 mètres
- - Ecole maternelle à 486 mètres
- - Ecole primaire privée de la Providence à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Route de Varacieux
Aucune vente n'a été recensée au 32 Route de Varacieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Route de Varacieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Route de Varacieux, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Route de Varacieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Route de Varacieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Route de Varacieux dans son marché local
Prix du 32 Route de Varacieux par rapport à la voie
Sur Route de Varacieux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 472 €/m². Avec un prix moyen de 1 490 €/m², le 32 Route de Varacieux se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Route de Varacieux par rapport à Vinay et à Isère
À Vinay, le prix moyen des appartements atteint 1 824 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Route de Varacieux se situe 18.31 % en dessous de la moyenne de Vinay et 45.34 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Route de Varacieux à Vinay
Le loyer moyen estimé au 32 Route de Varacieux est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.22 € à 13.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vinay, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vinay a baissé de 8.49 % sur 1 an et baissé de 10.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 751 €/m² au premier semestre 2021 à 2 125 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 993 €/m² sur la période récente.
