101 Avenue des Roseaux, 38220 Vizille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 101 Avenue des Roseaux, affiche un prix moyen de 2 729 €/m², inférieur de 10.79 % à celui du n°170 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 97 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 101 Avenue des Roseaux, 38220 Vizille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 97 logements - 2986 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vizille, Vénaria à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Mattons à 666 mètres
- - Collège Les Mattons à 613 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 449 mètres
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 101 Avenue des Roseaux
Aucune vente n'a été recensée au 101 Avenue des Roseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 101 Avenue des Roseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 101 Avenue des Roseaux, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 101 Avenue des Roseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 101 Avenue des Roseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 101 Avenue des Roseaux dans son marché local
Prix du 101 Avenue des Roseaux par rapport à la voie
Sur Avenue des Roseaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 970 €/m². Avec un prix moyen de 2 729 €/m², le 101 Avenue des Roseaux se situe 8.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 101 Avenue des Roseaux par rapport à Vizille et à Isère
À Vizille, le prix moyen des appartements atteint 2 405 €/m². Le prix moyen des appartements au 101 Avenue des Roseaux se situe 13.47 % au-dessus de la moyenne de Vizille et 0.22 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 101 Avenue des Roseaux à Vizille
Le loyer moyen estimé au 101 Avenue des Roseaux est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vizille, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vizille a augmenté de 26.95 % sur 1 an et augmenté de 19.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 093 €/m² au premier semestre 2022 à 1 834 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 894 €/m² sur la période récente.
