35 Avenue des Roseaux, 38220 Vizille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue des Roseaux, affiche un prix moyen de 3 125 €/m², supérieur de 14.51 % à celui du n°101 et de n°170.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue des Roseaux, 38220 Vizille
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vizille, Vénaria à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Mattons à 621 mètres
- - Collège Les Mattons à 571 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 430 mètres
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue des Roseaux
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue des Roseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue des Roseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue des Roseaux, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue des Roseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue des Roseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue des Roseaux dans son marché local
Prix du 35 Avenue des Roseaux par rapport à la voie
Sur Avenue des Roseaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 970 €/m². Avec un prix moyen de 3 125 €/m², le 35 Avenue des Roseaux se situe 5.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue des Roseaux par rapport à Vizille et à Isère
À Vizille, le prix moyen des appartements atteint 2 405 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue des Roseaux se situe 29.94 % au-dessus de la moyenne de Vizille et 14.76 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue des Roseaux à Vizille
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue des Roseaux est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vizille, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vizille a augmenté de 26.95 % sur 1 an et augmenté de 19.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 093 €/m² au premier semestre 2022 à 1 834 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 894 €/m² sur la période récente.
