1 Rue Gambetta, 39400 Hauts de Bienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 484 €/m², inférieur de 12.86 % à celui du n°3 mais supérieur de 36.02 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Gambetta, 39400 Hauts de Bienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Morez Bas et Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 5 parkings - 110 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morez Gare S.n.c.f. à 448 mètres
- - Morez à 463 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Centre à 948 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 888 mètres
Ventes au 1 Rue Gambetta
Les 6 ventes au 1 Rue Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Gambetta, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 1 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 478 €/m². Avec un prix moyen de 1 484 €/m², le 1 Rue Gambetta se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Gambetta par rapport à Hauts de Bienne et à Jura
À Hauts de Bienne, le prix moyen des appartements atteint 1 528 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Gambetta se situe 2.88 % en dessous de la moyenne de Hauts de Bienne et 17.56 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Gambetta à Hauts de Bienne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Gambetta est de 14.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 16.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.5 % au loyer moyen estimé à Hauts de Bienne, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hauts de Bienne a augmenté de 21.59 % sur 1 an et augmenté de 22.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 126 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 257 €/m² sur la période récente.
