3 Rue Gambetta, 39400 Hauts de Bienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 703 €/m², supérieur de 56.1 % à celui du n°2 et du 14.76 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1707, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Gambetta, 39400 Hauts de Bienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1707, situé dans le quartier Morez Bas et Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 116 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morez Gare S.n.c.f. à 434 mètres
- - Morez à 449 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Centre à 936 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 876 mètres
Ventes au 3 Rue Gambetta
Une vente a été recensée au 3 Rue Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Gambetta, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 3 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 478 €/m². Avec un prix moyen de 1 703 €/m², le 3 Rue Gambetta se situe 15.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Gambetta par rapport à Hauts de Bienne et à Jura
À Hauts de Bienne, le prix moyen des appartements atteint 1 528 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Gambetta se situe 11.45 % au-dessus de la moyenne de Hauts de Bienne et 5.39 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Gambetta à Hauts de Bienne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Gambetta est de 14.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 17.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.86 % au loyer moyen estimé à Hauts de Bienne, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hauts de Bienne a augmenté de 21.59 % sur 1 an et augmenté de 22.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 126 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 471 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 257 €/m² sur la période récente.
