81 Route du Génie, 39400 Les Rousses
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Route du Génie, affiche un prix moyen de 3 494 €/m², inférieur de 3.37 % à celui du n°85 et de n°75.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Route du Génie, 39400 Les Rousses
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Les Rousses.
1 niveau - 1102 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0031 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0032 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0029 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rousses (Les) Syndic D'initiative à 626 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 372 mètres
- - Ecole élémentaire à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 81 Route du Génie
Aucune vente n'a été recensée au 81 Route du Génie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Route du Génie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Route du Génie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Route du Génie dans son marché local
Prix du 81 Route du Génie par rapport à la voie
Sur Route du Génie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 694 €/m². Avec un prix moyen de 3 494 €/m², le 81 Route du Génie se situe 5.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Route du Génie par rapport à Les Rousses et à Jura
À Les Rousses, le prix moyen des appartements atteint 3 774 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Route du Génie se situe 7.42 % en dessous de la moyenne de Les Rousses et 94.11 % au-dessus de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Route du Génie à Les Rousses
Le loyer moyen estimé au 81 Route du Génie est de 19.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.05 € à 23.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.12 % au loyer moyen estimé à Les Rousses, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Rousses a augmenté de 3.68 % sur 1 an et augmenté de 10.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 586 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au premier semestre 2025.
