230 Rue des Narcisses, 39400 Les Rousses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 230 Rue des Narcisses, affiche un prix moyen de 3 481 €/m², inférieur de 0.71 % à celui du n°164 et de n°150.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 230 Rue des Narcisses, 39400 Les Rousses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Les Rousses à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 499 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage <2001 - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rousses (Les) Syndic D'initiative à 747 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 503 mètres
- - Ecole élémentaire à 502 mètres
Ventes au 230 Rue des Narcisses
Les 2 ventes au 230 Rue des Narcisses donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 230 Rue des Narcisses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 230 Rue des Narcisses, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°230 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 230 Rue des Narcisses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 230 Rue des Narcisses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 230 Rue des Narcisses dans son marché local
Prix du 230 Rue des Narcisses par rapport à la voie
Sur Rue des Narcisses, le prix moyen des appartements s'établit à 3 493 €/m². Avec un prix moyen de 3 481 €/m², le 230 Rue des Narcisses se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 230 Rue des Narcisses par rapport à Les Rousses et à Jura
À Les Rousses, le prix moyen des appartements atteint 3 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 230 Rue des Narcisses se situe 7.44 % en dessous de la moyenne de Les Rousses et 96.11 % au-dessus de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 230 Rue des Narcisses à Les Rousses
Le loyer moyen estimé au 230 Rue des Narcisses est de 19.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.81 € à 23.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.65 % au loyer moyen estimé à Les Rousses, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Rousses a augmenté de 3.32 % sur 1 an et augmenté de 10.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 586 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au premier semestre 2025.
