324 Rue du Grépillon, 39400 Les Rousses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 324 Rue du Grépillon, affiche un prix moyen de 3 571 €/m², identique à celui du n°374 et de n°381.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 324 Rue du Grépillon, 39400 Les Rousses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Les Rousses à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 90 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage <2001 - murs intérieurs en aggloméré et bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rousses (Les) Collège à 873 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Rochat à 871 mètres
- - Ecole maternelle à 840 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Neiges à 583 mètres
Ventes au 324 Rue du Grépillon
Une vente a été recensée au 324 Rue du Grépillon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 324 Rue du Grépillon
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 324 Rue du Grépillon. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 324 Rue du Grépillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 324 Rue du Grépillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 324 Rue du Grépillon dans son marché local
Prix du 324 Rue du Grépillon par rapport à la voie
Sur Rue du Grépillon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 571 €/m². Avec un prix moyen de 3 571 €/m², le 324 Rue du Grépillon se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 324 Rue du Grépillon par rapport à Les Rousses et à Jura
À Les Rousses, le prix moyen des appartements atteint 3 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 324 Rue du Grépillon se situe 100 % en dessous de la moyenne de Les Rousses et 100 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 324 Rue du Grépillon à Les Rousses
Le loyer moyen estimé au 324 Rue du Grépillon est de 18.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 21.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Rousses, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Rousses a augmenté de 3.32 % sur 1 an et augmenté de 10.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 586 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au premier semestre 2025.
