8 Allée de Janouet, 40600 Biscarrosse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Allée de Janouet, affiche un prix moyen de 3 548 €/m², inférieur de 11.61 % à celui du n°49 et de n°20.Cette maison est une construction de 2017,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Allée de Janouet, 40600 Biscarrosse
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2017, situé dans le quartier La Plage-Bourg 1.
1 niveau - 1 logement - 153 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biscarrosse - Bourg Lapuyade à 629 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 1126 mètres
- - Ecole élémentaire Petit Prince à 786 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée de Janouet
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée de Janouet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée de Janouet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée de Janouet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée de Janouet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée de Janouet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée de Janouet dans son marché local
Prix du 8 Allée de Janouet par rapport à la voie
Sur Allée de Janouet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 686 €/m². Avec un prix moyen de 3 548 €/m², le 8 Allée de Janouet se situe 3.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée de Janouet par rapport à Biscarrosse et à Landes
À Biscarrosse, le prix moyen des maisons atteint 4 409 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Allée de Janouet se situe 19.53 % en dessous de la moyenne de Biscarrosse et 8.04 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Biscarrosse a baissé de 0.02 % sur 1 an et baissé de 9.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 554 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 008 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 410 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 400 € au 8 Allée de Janouet à Biscarrosse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 870 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 435 € en assurant vous-même les visites, ou 2 218 € si le professionnel les prend en charge.
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