16 Allée des Bécassines, 40600 Biscarrosse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Allée des Bécassines, affiche un prix moyen de 4 444 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°30.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Allée des Bécassines, 40600 Biscarrosse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biscarrosse - Bourg Lapuyade à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 680 mètres
- - Ecole maternelle Pierricq à 1023 mètres
- - Ecole élémentaire Petit Prince à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Allée des Bécassines
Aucune vente n'a été recensée au 16 Allée des Bécassines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Allée des Bécassines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Allée des Bécassines, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Allée des Bécassines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Allée des Bécassines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Allée des Bécassines dans son marché local
Prix du 16 Allée des Bécassines par rapport à la voie
Sur Allée des Bécassines, le prix moyen des appartements s'établit à 4 448 €/m². Avec un prix moyen de 4 444 €/m², le 16 Allée des Bécassines se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Allée des Bécassines par rapport à Biscarrosse et à Landes
À Biscarrosse, le prix moyen des appartements atteint 4 286 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Allée des Bécassines se situe 3.69 % au-dessus de la moyenne de Biscarrosse et 40.81 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Allée des Bécassines à Biscarrosse
Le loyer moyen estimé au 16 Allée des Bécassines est de 16.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.49 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.87 % au loyer moyen estimé à Biscarrosse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biscarrosse a augmenté de 16.05 % sur 1 an et augmenté de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 184 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
