35 Avenue du 14 Juillet, 40600 Biscarrosse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue du 14 Juillet, affiche un prix moyen de 3 460 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°44 mais supérieur de 4.37 % à celui du n°54.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue du 14 Juillet, 40600 Biscarrosse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier La Plage-Bourg 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 140 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biscarrosse - Bourg Gare Routiere à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 552 mètres
- - Ecole maternelle Pierricq à 678 mètres
- - Ecole élémentaire Petit Prince à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue du 14 Juillet
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue du 14 Juillet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue du 14 Juillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue du 14 Juillet, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue du 14 Juillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue du 14 Juillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue du 14 Juillet dans son marché local
Prix du 35 Avenue du 14 Juillet par rapport à la voie
Sur Avenue du 14 Juillet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 077 €/m². Avec un prix moyen de 3 460 €/m², le 35 Avenue du 14 Juillet se situe 15.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue du 14 Juillet par rapport à Biscarrosse et à Landes
À Biscarrosse, le prix moyen des appartements atteint 4 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue du 14 Juillet se situe 19.08 % en dessous de la moyenne de Biscarrosse et 9.22 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue du 14 Juillet à Biscarrosse
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue du 14 Juillet est de 15.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.21 % au loyer moyen estimé à Biscarrosse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biscarrosse a augmenté de 15.78 % sur 1 an et augmenté de 4.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 184 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
