175 Avenue Georges Clémenceau, 40600 Biscarrosse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 175 Avenue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 3 391 €/m², inférieur de 9.4 % à celui du n°171 et de n°163.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante tertiaire, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 175 Avenue Georges Clémenceau, 40600 Biscarrosse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1983, situé dans le quartier La Plage-Bourg 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 348 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0486 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biscarrosse - Bourg Gare Routiere à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 367 mètres
- - Ecole maternelle Pierricq à 688 mètres
- - Ecole élémentaire Petit Prince à 136 mètres
Ventes au 175 Avenue Georges Clémenceau
Les 6 ventes au 175 Avenue Georges Clémenceau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 175 Avenue Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 175 Avenue Georges Clémenceau, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°175 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 175 Avenue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 175 Avenue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 175 Avenue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 175 Avenue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 977 €/m². Avec un prix moyen de 3 391 €/m², le 175 Avenue Georges Clémenceau se situe 14.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 175 Avenue Georges Clémenceau par rapport à Biscarrosse et à Landes
À Biscarrosse, le prix moyen des appartements atteint 4 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 175 Avenue Georges Clémenceau se situe 20.7 % en dessous de la moyenne de Biscarrosse et 7.04 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 175 Avenue Georges Clémenceau à Biscarrosse
Le loyer moyen estimé au 175 Avenue Georges Clémenceau est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Biscarrosse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biscarrosse a augmenté de 15.78 % sur 1 an et augmenté de 4.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 184 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
