61 Avenue Georges Sand, 40600 Biscarrosse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Avenue Georges Sand, affiche un prix moyen de 4 412 €/m², supérieur de 0.68 % à celui du n°73 et de n°54.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Avenue Georges Sand, 40600 Biscarrosse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier La Plage-Bourg 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 1104 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1183 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biscarrosse - Bourg Lapuyade à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 484 mètres
- - Ecole maternelle Pierricq à 887 mètres
- - Ecole élémentaire Petit Prince à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 61 Avenue Georges Sand
Aucune vente n'a été recensée au 61 Avenue Georges Sand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Avenue Georges Sand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Avenue Georges Sand, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°61 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Avenue Georges Sand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Avenue Georges Sand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Avenue Georges Sand dans son marché local
Prix du 61 Avenue Georges Sand par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Sand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 173 €/m². Avec un prix moyen de 4 412 €/m², le 61 Avenue Georges Sand se situe 5.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Avenue Georges Sand par rapport à Biscarrosse et à Landes
À Biscarrosse, le prix moyen des appartements atteint 4 285 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Avenue Georges Sand se situe 2.96 % au-dessus de la moyenne de Biscarrosse et 39.36 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Avenue Georges Sand à Biscarrosse
Le loyer moyen estimé au 61 Avenue Georges Sand est de 15.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.98 € à 18.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.19 % au loyer moyen estimé à Biscarrosse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biscarrosse a augmenté de 16.02 % sur 1 an et augmenté de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 184 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
