183 Boulevard des Sables, 40600 Biscarrosse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 183 Boulevard des Sables, affiche un prix moyen de 4 832 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°66 mais identique à celui du n°189.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 183 Boulevard des Sables, 40600 Biscarrosse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier La Plage-Bourg 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 11 parkings - 163 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biscarrosse - Plage Eglise / Dufau à 568 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Plage à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 183 Boulevard des Sables
Aucune vente n'a été recensée au 183 Boulevard des Sables au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 183 Boulevard des Sables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 183 Boulevard des Sables, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°183 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 183 Boulevard des Sables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 183 Boulevard des Sables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 183 Boulevard des Sables dans son marché local
Prix du 183 Boulevard des Sables par rapport à la voie
Sur Boulevard des Sables, le prix moyen des appartements s'établit à 5 167 €/m². Avec un prix moyen de 4 832 €/m², le 183 Boulevard des Sables se situe 6.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 183 Boulevard des Sables par rapport à Biscarrosse et à Landes
À Biscarrosse, le prix moyen des appartements atteint 4 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 183 Boulevard des Sables se situe 13 % au-dessus de la moyenne de Biscarrosse et 52.53 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 183 Boulevard des Sables à Biscarrosse
Le loyer moyen estimé au 183 Boulevard des Sables est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Biscarrosse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biscarrosse a augmenté de 15.78 % sur 1 an et augmenté de 4.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 184 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
