66 Boulevard des Sables, 40600 Biscarrosse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 66 Boulevard des Sables, affiche un prix moyen de 4 831 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°183 mais supérieur de 2.2 % à celui du n°239.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 66 Boulevard des Sables, 40600 Biscarrosse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier La Plage-Bourg 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 55 logements - 2285 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0389 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0383 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0386 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biscarrosse - Plage Eglise / Dufau à 527 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Plage à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 66 Boulevard des Sables
Aucune vente n'a été recensée au 66 Boulevard des Sables au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 66 Boulevard des Sables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 66 Boulevard des Sables, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°66 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 66 Boulevard des Sables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 66 Boulevard des Sables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 66 Boulevard des Sables dans son marché local
Prix du 66 Boulevard des Sables par rapport à la voie
Sur Boulevard des Sables, le prix moyen des appartements s'établit à 5 167 €/m². Avec un prix moyen de 4 831 €/m², le 66 Boulevard des Sables se situe 6.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 66 Boulevard des Sables par rapport à Biscarrosse et à Landes
À Biscarrosse, le prix moyen des appartements atteint 4 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 66 Boulevard des Sables se situe 12.98 % au-dessus de la moyenne de Biscarrosse et 52.49 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 66 Boulevard des Sables à Biscarrosse
Le loyer moyen estimé au 66 Boulevard des Sables est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Biscarrosse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biscarrosse a augmenté de 15.78 % sur 1 an et augmenté de 4.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 184 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
