7 Boulevard des Sables, 40600 Biscarrosse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard des Sables, affiche un prix moyen de 5 344 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulevard des Sables, 40600 Biscarrosse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Plage-Bourg 1.
- 810 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biscarrosse - Plage Av De La Plage à 546 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Plage à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Boulevard des Sables
Aucune vente n'a été recensée au 7 Boulevard des Sables au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard des Sables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard des Sables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard des Sables dans son marché local
Prix du 7 Boulevard des Sables par rapport à la voie
Sur Boulevard des Sables, le prix moyen des appartements s'établit à 5 161 €/m². Avec un prix moyen de 5 344 €/m², le 7 Boulevard des Sables se situe 3.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard des Sables par rapport à Biscarrosse et à Landes
À Biscarrosse, le prix moyen des appartements atteint 4 286 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Boulevard des Sables se situe 24.69 % au-dessus de la moyenne de Biscarrosse et 69.33 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulevard des Sables à Biscarrosse
Le loyer moyen estimé au 7 Boulevard des Sables est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Biscarrosse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biscarrosse a augmenté de 16.05 % sur 1 an et augmenté de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 184 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
