760 Boulevard des Sables, 40600 Biscarrosse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 760 Boulevard des Sables, affiche un prix moyen de 5 417 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°788 mais inférieur de 0.77 % à celui du n°780.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 760 Boulevard des Sables, 40600 Biscarrosse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Plage-Bourg 1.
1 niveau - 3 parkings - 849 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0446 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0010 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0228 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0011 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biscarrosse - Annunzio à 425 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Plage à 650 mètres
Ventes au 760 Boulevard des Sables
Une vente a été recensée au 760 Boulevard des Sables. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 760 Boulevard des Sables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 760 Boulevard des Sables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 760 Boulevard des Sables dans son marché local
Prix du 760 Boulevard des Sables par rapport à la voie
Sur Boulevard des Sables, le prix moyen des appartements s'établit à 5 161 €/m². Avec un prix moyen de 5 417 €/m², le 760 Boulevard des Sables se situe 4.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 760 Boulevard des Sables par rapport à Biscarrosse et à Landes
À Biscarrosse, le prix moyen des appartements atteint 4 286 €/m². Le prix moyen des appartements au 760 Boulevard des Sables se situe 26.39 % au-dessus de la moyenne de Biscarrosse et 71.64 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 760 Boulevard des Sables à Biscarrosse
Le loyer moyen estimé au 760 Boulevard des Sables est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 19.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Biscarrosse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biscarrosse a augmenté de 16.05 % sur 1 an et augmenté de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 184 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
