72 Impasse des Gelous, 40600 Biscarrosse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 72 Impasse des Gelous, affiche un prix moyen de 3 692 €/m², supérieur de 11.61 % à celui du n°89 et de n°96.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 72 Impasse des Gelous, 40600 Biscarrosse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 1 logement - 156 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biscarrosse - Bourg Lapuyade à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 545 mètres
- - Ecole maternelle Pierricq à 1063 mètres
- - Ecole élémentaire Petit Prince à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 72 Impasse des Gelous
Aucune vente n'a été recensée au 72 Impasse des Gelous au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 Impasse des Gelous
Dans un rayon de 100 mètres autour du 72 Impasse des Gelous, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 Impasse des Gelous
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 Impasse des Gelous complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 Impasse des Gelous dans son marché local
Prix du 72 Impasse des Gelous par rapport à la voie
Sur Impasse des Gelous, le prix moyen des maisons s'établit à 3 449 €/m². Avec un prix moyen de 3 692 €/m², le 72 Impasse des Gelous se situe 7.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 72 Impasse des Gelous par rapport à Biscarrosse et à Landes
À Biscarrosse, le prix moyen des maisons atteint 4 409 €/m². Le prix moyen des maisons au 72 Impasse des Gelous se situe 16.26 % en dessous de la moyenne de Biscarrosse et 12.42 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Biscarrosse a baissé de 0.02 % sur 1 an et baissé de 9.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 554 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 008 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 410 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 184 600 € au 72 Impasse des Gelous à Biscarrosse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 230 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 615 € en assurant vous-même les visites, ou 2 308 € si le professionnel les prend en charge.
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