34 Impasse des Vanneaux, 40600 Biscarrosse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Impasse des Vanneaux, affiche un prix moyen de 6 836 €/m², supérieur de 7.72 % à celui du n°52 et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
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À propos du 34 Impasse des Vanneaux, 40600 Biscarrosse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier La Plage-Bourg 1.
2 niveaux - 1 logement - 127 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biscarrosse - Plage Le Vivier à 95 mètres
Ventes au 34 Impasse des Vanneaux
Une vente a été recensée au 34 Impasse des Vanneaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Impasse des Vanneaux
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 34 Impasse des Vanneaux. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Impasse des Vanneaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Impasse des Vanneaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Impasse des Vanneaux dans son marché local
Prix du 34 Impasse des Vanneaux par rapport à la voie
Sur Impasse des Vanneaux, le prix moyen des maisons s'établit à 6 589 €/m². Avec un prix moyen de 6 836 €/m², le 34 Impasse des Vanneaux se situe 3.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Impasse des Vanneaux par rapport à Biscarrosse et à Landes
À Biscarrosse, le prix moyen des maisons atteint 4 409 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Impasse des Vanneaux se situe 55.05 % au-dessus de la moyenne de Biscarrosse et 108.16 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Biscarrosse a baissé de 0.02 % sur 1 an et baissé de 9.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 554 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 008 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 410 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 341 800 € au 34 Impasse des Vanneaux à Biscarrosse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 090 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 545 € en assurant vous-même les visites, ou 4 273 € si le professionnel les prend en charge.
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