32 Place de l'Orme, 40600 Biscarrosse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Place de l'Orme, affiche un prix moyen de 3 552 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°26 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°28.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Place de l'Orme, 40600 Biscarrosse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Plage-Bourg 1.
1 niveau - 587 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biscarrosse - Bourg Gare Routiere à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 596 mètres
- - Ecole maternelle Pierricq à 685 mètres
- - Ecole élémentaire Petit Prince à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Place de l'Orme
Aucune vente n'a été recensée au 32 Place de l'Orme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Place de l'Orme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Place de l'Orme, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Place de l'Orme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Place de l'Orme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Place de l'Orme dans son marché local
Prix du 32 Place de l'Orme par rapport à la voie
Sur Place de l'Orme, le prix moyen des appartements s'établit à 3 547 €/m². Avec un prix moyen de 3 552 €/m², le 32 Place de l'Orme se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Place de l'Orme par rapport à Biscarrosse et à Landes
À Biscarrosse, le prix moyen des appartements atteint 4 278 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Place de l'Orme se situe 16.97 % en dessous de la moyenne de Biscarrosse et 12.33 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Place de l'Orme à Biscarrosse
Le loyer moyen estimé au 32 Place de l'Orme est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Biscarrosse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biscarrosse a augmenté de 15.83 % sur 1 an et augmenté de 4.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 184 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
