85 Place Georges Dufau, 40600 Biscarrosse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 85 Place Georges Dufau, affiche un prix moyen de 4 038 €/m², inférieur de 4.79 % à celui du n°107 et de n°113.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire, comprend 7 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Place Georges Dufau, 40600 Biscarrosse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier La Plage-Bourg 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 1525 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0489 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biscarrosse - Plage Eglise / Dufau à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Plage à 187 mètres
Ventes au 85 Place Georges Dufau
Une vente a été recensée au 85 Place Georges Dufau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Place Georges Dufau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Place Georges Dufau, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Place Georges Dufau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Place Georges Dufau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Place Georges Dufau dans son marché local
Prix du 85 Place Georges Dufau par rapport à la voie
Sur Place Georges Dufau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 832 €/m². Avec un prix moyen de 4 038 €/m², le 85 Place Georges Dufau se situe 16.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Place Georges Dufau par rapport à Biscarrosse et à Landes
À Biscarrosse, le prix moyen des appartements atteint 4 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Place Georges Dufau se situe 5.85 % en dessous de la moyenne de Biscarrosse et 3.22 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Place Georges Dufau à Biscarrosse
Le loyer moyen estimé au 85 Place Georges Dufau est de 16.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.63 % au loyer moyen estimé à Biscarrosse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biscarrosse a augmenté de 16.13 % sur 1 an et augmenté de 4.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 184 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 201 900 € au 85 Place Georges Dufau à Biscarrosse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 095 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 048 € en assurant vous-même les visites, ou 2 524 € si le professionnel les prend en charge.
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