85 Place Georges Dufau, 40600 Biscarrosse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Place Georges Dufau, affiche un prix moyen de 4 579 €/m², inférieur de 6.32 % à celui du n°107 et du 6.07 % à celui du n°113.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Place Georges Dufau, 40600 Biscarrosse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier La Plage-Bourg 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 1525 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0489 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biscarrosse - Plage Eglise / Dufau à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Plage à 187 mètres
Ventes au 85 Place Georges Dufau
Une vente a été recensée au 85 Place Georges Dufau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Place Georges Dufau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Place Georges Dufau, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Place Georges Dufau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Place Georges Dufau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Place Georges Dufau dans son marché local
Prix du 85 Place Georges Dufau par rapport à la voie
Sur Place Georges Dufau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 832 €/m². Avec un prix moyen de 4 579 €/m², le 85 Place Georges Dufau se situe 5.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Place Georges Dufau par rapport à Biscarrosse et à Landes
À Biscarrosse, le prix moyen des appartements atteint 4 286 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Place Georges Dufau se situe 6.84 % au-dessus de la moyenne de Biscarrosse et 45.09 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Place Georges Dufau à Biscarrosse
Le loyer moyen estimé au 85 Place Georges Dufau est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.72 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Biscarrosse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biscarrosse a augmenté de 16.05 % sur 1 an et augmenté de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 184 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
