175 Rue Charles Baudelaire, 40600 Biscarrosse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 175 Rue Charles Baudelaire, affiche un prix moyen de 4 447 €/m², inférieur de 2.24 % à celui du n°215 et de n°220.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 77 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 175 Rue Charles Baudelaire, 40600 Biscarrosse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier La Plage-Bourg 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 77 logements - 4 locaux - 119 parkings - 1541 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°1154 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0655 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0653 - Feuille 000AC, - Parcelle n°1204 - Feuille 000AC, - Parcelle n°1220 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0946 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biscarrosse - Bourg Lapuyade à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 600 mètres
- - Ecole maternelle Pierricq à 956 mètres
- - Ecole élémentaire Petit Prince à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 175 Rue Charles Baudelaire
Aucune vente n'a été recensée au 175 Rue Charles Baudelaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 175 Rue Charles Baudelaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 175 Rue Charles Baudelaire, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°175 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 175 Rue Charles Baudelaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 175 Rue Charles Baudelaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 175 Rue Charles Baudelaire dans son marché local
Prix du 175 Rue Charles Baudelaire par rapport à la voie
Sur Rue Charles Baudelaire, le prix moyen des appartements s'établit à 4 337 €/m². Avec un prix moyen de 4 447 €/m², le 175 Rue Charles Baudelaire se situe 2.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 175 Rue Charles Baudelaire par rapport à Biscarrosse et à Landes
À Biscarrosse, le prix moyen des appartements atteint 4 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 175 Rue Charles Baudelaire se situe 4 % au-dessus de la moyenne de Biscarrosse et 40.37 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 175 Rue Charles Baudelaire à Biscarrosse
Le loyer moyen estimé au 175 Rue Charles Baudelaire est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.14 € à 19.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.23 % au loyer moyen estimé à Biscarrosse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biscarrosse a augmenté de 15.78 % sur 1 an et augmenté de 4.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 184 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
