32 Rue Charles Baudelaire, 40600 Biscarrosse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Charles Baudelaire, affiche un prix moyen de 4 536 €/m², supérieur de 1 % à celui du n°46 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Charles Baudelaire, 40600 Biscarrosse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier La Plage-Bourg 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 2 parkings - 134 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0534 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biscarrosse - Bourg Gare Routiere à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 481 mètres
- - Ecole maternelle Pierricq à 794 mètres
- - Ecole élémentaire Petit Prince à 169 mètres
Ventes au 32 Rue Charles Baudelaire
Une vente a été recensée au 32 Rue Charles Baudelaire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Charles Baudelaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Charles Baudelaire, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Charles Baudelaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Charles Baudelaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Charles Baudelaire dans son marché local
Prix du 32 Rue Charles Baudelaire par rapport à la voie
Sur Rue Charles Baudelaire, le prix moyen des appartements s'établit à 4 368 €/m². Avec un prix moyen de 4 536 €/m², le 32 Rue Charles Baudelaire se situe 3.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Charles Baudelaire par rapport à Biscarrosse et à Landes
À Biscarrosse, le prix moyen des appartements atteint 4 285 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Charles Baudelaire se situe 5.86 % au-dessus de la moyenne de Biscarrosse et 43.27 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Charles Baudelaire à Biscarrosse
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Charles Baudelaire est de 16.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.96 € à 19.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.9 % au loyer moyen estimé à Biscarrosse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biscarrosse a augmenté de 16.02 % sur 1 an et augmenté de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 184 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
