21 Rue de la Gare, 40600 Biscarrosse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 7 294 €/m², supérieur de 33.71 % à celui du n°26 et de n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1903,
2 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
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À propos du 21 Rue de la Gare, 40600 Biscarrosse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1903, situé dans le quartier La Plage-Bourg 1.
1 niveau - 1 logement - 116 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biscarrosse - Plage Eglise / Dufau à 512 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Plage à 225 mètres
Ventes au 21 Rue de la Gare
Les 2 ventes au 21 Rue de la Gare donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de la Gare, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 21 Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 5 455 €/m². Avec un prix moyen de 7 294 €/m², le 21 Rue de la Gare se situe 33.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de la Gare par rapport à Biscarrosse et à Landes
À Biscarrosse, le prix moyen des maisons atteint 4 409 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue de la Gare se situe 65.43 % au-dessus de la moyenne de Biscarrosse et 122.11 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Biscarrosse a baissé de 0.02 % sur 1 an et baissé de 9.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 554 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 008 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 410 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 364 700 € au 21 Rue de la Gare à Biscarrosse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 18 235 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 118 € en assurant vous-même les visites, ou 4 559 € si le professionnel les prend en charge.
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