53 Rue de la Gare, 40600 Biscarrosse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 4 710 €/m², inférieur de 3.82 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Rue de la Gare, 40600 Biscarrosse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier La Plage-Bourg 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 10 parkings - 455 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biscarrosse - Plage Eglise / Dufau à 481 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Plage à 195 mètres
Ventes au 53 Rue de la Gare
Les 3 ventes au 53 Rue de la Gare donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Rue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Rue de la Gare, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 53 Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 4 810 €/m². Avec un prix moyen de 4 710 €/m², le 53 Rue de la Gare se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Rue de la Gare par rapport à Biscarrosse et à Landes
À Biscarrosse, le prix moyen des appartements atteint 4 285 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Rue de la Gare se situe 9.92 % au-dessus de la moyenne de Biscarrosse et 48.77 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Rue de la Gare à Biscarrosse
Le loyer moyen estimé au 53 Rue de la Gare est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.59 € à 20.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Biscarrosse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biscarrosse a augmenté de 16.02 % sur 1 an et augmenté de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 184 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
