14 Rue de la Garole, 40600 Biscarrosse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue de la Garole, affiche un prix moyen de 5 157 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°7 mais supérieur de 5.07 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1907, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue de la Garole, 40600 Biscarrosse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1907, situé dans le quartier La Plage-Bourg 1 à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 151 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0637 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biscarrosse - Plage Eglise / Dufau à 461 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Plage à 544 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue de la Garole
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue de la Garole au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue de la Garole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue de la Garole, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue de la Garole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue de la Garole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue de la Garole dans son marché local
Prix du 14 Rue de la Garole par rapport à la voie
Sur Rue de la Garole, le prix moyen des appartements s'établit à 5 257 €/m². Avec un prix moyen de 5 157 €/m², le 14 Rue de la Garole se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue de la Garole par rapport à Biscarrosse et à Landes
À Biscarrosse, le prix moyen des appartements atteint 4 278 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue de la Garole se situe 20.55 % au-dessus de la moyenne de Biscarrosse et 63.09 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue de la Garole à Biscarrosse
Le loyer moyen estimé au 14 Rue de la Garole est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.73 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Biscarrosse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biscarrosse a augmenté de 15.83 % sur 1 an et augmenté de 4.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 184 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
