28 Rue de la Garole, 40600 Biscarrosse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de la Garole, affiche un prix moyen de 4 921 €/m², inférieur de 4.63 % à celui du n°7 et de n°14.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de la Garole, 40600 Biscarrosse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier La Plage-Bourg 1 à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 203 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0638 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biscarrosse - Plage Eglise / Dufau à 444 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Plage à 537 mètres
Ventes au 28 Rue de la Garole
Les 2 ventes au 28 Rue de la Garole donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de la Garole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de la Garole, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la Garole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la Garole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de la Garole dans son marché local
Prix du 28 Rue de la Garole par rapport à la voie
Sur Rue de la Garole, le prix moyen des appartements s'établit à 5 258 €/m². Avec un prix moyen de 4 921 €/m², le 28 Rue de la Garole se situe 6.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de la Garole par rapport à Biscarrosse et à Landes
À Biscarrosse, le prix moyen des appartements atteint 4 285 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de la Garole se situe 14.84 % au-dessus de la moyenne de Biscarrosse et 55.43 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de la Garole à Biscarrosse
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de la Garole est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Biscarrosse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biscarrosse a augmenté de 16.02 % sur 1 an et augmenté de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 184 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
