85 Rue des Ajoncs, 40600 Biscarrosse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 85 Rue des Ajoncs, affiche un prix moyen de 5 483 €/m², inférieur de 0.81 % à celui du n°95 et de n°93.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Rue des Ajoncs, 40600 Biscarrosse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Plage-Bourg 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 388 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biscarrosse - Plage Eglise / Dufau à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Plage à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Rue des Ajoncs
Aucune vente n'a été recensée au 85 Rue des Ajoncs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Rue des Ajoncs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Rue des Ajoncs, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Rue des Ajoncs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Rue des Ajoncs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Rue des Ajoncs dans son marché local
Prix du 85 Rue des Ajoncs par rapport à la voie
Sur Rue des Ajoncs, le prix moyen des appartements s'établit à 5 459 €/m². Avec un prix moyen de 5 483 €/m², le 85 Rue des Ajoncs se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Rue des Ajoncs par rapport à Biscarrosse et à Landes
À Biscarrosse, le prix moyen des appartements atteint 4 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Rue des Ajoncs se situe 27.84 % au-dessus de la moyenne de Biscarrosse et 40.16 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Rue des Ajoncs à Biscarrosse
Le loyer moyen estimé au 85 Rue des Ajoncs est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.71 € à 19.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Biscarrosse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biscarrosse a augmenté de 16.13 % sur 1 an et augmenté de 4.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 184 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 274 150 € au 85 Rue des Ajoncs à Biscarrosse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 708 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 854 € en assurant vous-même les visites, ou 3 427 € si le professionnel les prend en charge.
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