116 Rue des Arbouses, 40600 Biscarrosse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 116 Rue des Arbouses, affiche un prix moyen de 4 656 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°111 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°137.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 116 Rue des Arbouses, 40600 Biscarrosse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Plage-Bourg 1 à dominante résidentielle.
1 niveau - 7 logements - 325 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biscarrosse - Plage Eglise / Dufau à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Plage à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 116 Rue des Arbouses
Aucune vente n'a été recensée au 116 Rue des Arbouses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 116 Rue des Arbouses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 116 Rue des Arbouses, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°116 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 116 Rue des Arbouses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 116 Rue des Arbouses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 116 Rue des Arbouses dans son marché local
Prix du 116 Rue des Arbouses par rapport à la voie
Sur Rue des Arbouses, le prix moyen des appartements s'établit à 5 264 €/m². Avec un prix moyen de 4 656 €/m², le 116 Rue des Arbouses se situe 11.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 116 Rue des Arbouses par rapport à Biscarrosse et à Landes
À Biscarrosse, le prix moyen des appartements atteint 4 286 €/m². Le prix moyen des appartements au 116 Rue des Arbouses se situe 8.63 % au-dessus de la moyenne de Biscarrosse et 47.53 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 116 Rue des Arbouses à Biscarrosse
Le loyer moyen estimé au 116 Rue des Arbouses est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.63 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Biscarrosse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biscarrosse a augmenté de 16.05 % sur 1 an et augmenté de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 184 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
