113 Rue des Chalets, 40600 Biscarrosse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 113 Rue des Chalets, affiche un prix moyen de 4 316 €/m², inférieur de 9.61 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 29 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 113 Rue des Chalets, 40600 Biscarrosse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier La Plage-Bourg 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 202 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biscarrosse - Plage Eglise / Dufau à 403 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Plage à 131 mètres
Ventes au 113 Rue des Chalets
Une vente a été recensée au 113 Rue des Chalets. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 113 Rue des Chalets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 113 Rue des Chalets, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°113 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 113 Rue des Chalets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 113 Rue des Chalets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 113 Rue des Chalets dans son marché local
Prix du 113 Rue des Chalets par rapport à la voie
Sur Rue des Chalets, le prix moyen des appartements s'établit à 4 551 €/m². Avec un prix moyen de 4 316 €/m², le 113 Rue des Chalets se situe 5.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 113 Rue des Chalets par rapport à Biscarrosse et à Landes
À Biscarrosse, le prix moyen des appartements atteint 4 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 113 Rue des Chalets se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de Biscarrosse et 10.33 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 113 Rue des Chalets à Biscarrosse
Le loyer moyen estimé au 113 Rue des Chalets est de 16.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.41 € à 19.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.75 % au loyer moyen estimé à Biscarrosse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biscarrosse a augmenté de 16.13 % sur 1 an et augmenté de 4.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 184 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 215 800 € au 113 Rue des Chalets à Biscarrosse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 790 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 395 € en assurant vous-même les visites, ou 2 698 € si le professionnel les prend en charge.
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