83 Rue des Gourbets, 40600 Biscarrosse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 83 Rue des Gourbets, affiche un prix moyen de 5 349 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°75 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°89.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 83 Rue des Gourbets, 40600 Biscarrosse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier La Plage-Bourg 1 à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 311 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biscarrosse - Plage Av De La Plage à 507 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Plage à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 83 Rue des Gourbets
Aucune vente n'a été recensée au 83 Rue des Gourbets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 83 Rue des Gourbets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 83 Rue des Gourbets, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°83 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 83 Rue des Gourbets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 83 Rue des Gourbets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 83 Rue des Gourbets dans son marché local
Prix du 83 Rue des Gourbets par rapport à la voie
Sur Rue des Gourbets, le prix moyen des appartements s'établit à 5 062 €/m². Avec un prix moyen de 5 349 €/m², le 83 Rue des Gourbets se situe 5.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 83 Rue des Gourbets par rapport à Biscarrosse et à Landes
À Biscarrosse, le prix moyen des appartements atteint 4 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 83 Rue des Gourbets se situe 25.09 % au-dessus de la moyenne de Biscarrosse et 68.84 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 83 Rue des Gourbets à Biscarrosse
Le loyer moyen estimé au 83 Rue des Gourbets est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Biscarrosse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biscarrosse a augmenté de 15.78 % sur 1 an et augmenté de 4.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 184 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
