93 Rue des Gourbets, 40600 Biscarrosse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 93 Rue des Gourbets, affiche un prix moyen de 4 768 €/m², inférieur de 2.73 % à celui du n°97 et de n°89.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 34 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 93 Rue des Gourbets, 40600 Biscarrosse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier La Plage-Bourg 1 à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 311 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biscarrosse - Plage Av De La Plage à 498 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Plage à 203 mètres
Ventes au 93 Rue des Gourbets
Une vente a été recensée au 93 Rue des Gourbets. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 93 Rue des Gourbets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 93 Rue des Gourbets, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°93 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 93 Rue des Gourbets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 93 Rue des Gourbets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 93 Rue des Gourbets dans son marché local
Prix du 93 Rue des Gourbets par rapport à la voie
Sur Rue des Gourbets, le prix moyen des appartements s'établit à 5 050 €/m². Avec un prix moyen de 4 768 €/m², le 93 Rue des Gourbets se situe 5.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 93 Rue des Gourbets par rapport à Biscarrosse et à Landes
À Biscarrosse, le prix moyen des appartements atteint 4 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 93 Rue des Gourbets se situe 11.17 % au-dessus de la moyenne de Biscarrosse et 21.88 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 93 Rue des Gourbets à Biscarrosse
Le loyer moyen estimé au 93 Rue des Gourbets est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Biscarrosse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biscarrosse a augmenté de 16.13 % sur 1 an et augmenté de 4.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 184 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 238 400 € au 93 Rue des Gourbets à Biscarrosse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 920 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 960 € en assurant vous-même les visites, ou 2 980 € si le professionnel les prend en charge.
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