48 Rue des Merles, 40600 Biscarrosse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue des Merles, affiche un prix moyen de 5 649 €/m², inférieur de 4.67 % à celui du n°35 et du 4.51 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 48 Rue des Merles, 40600 Biscarrosse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier La Plage-Bourg 1.
1 niveau - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biscarrosse - Plage Av Du Pyla à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Plage à 825 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue des Merles
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue des Merles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue des Merles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue des Merles, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue des Merles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue des Merles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue des Merles dans son marché local
Prix du 48 Rue des Merles par rapport à la voie
Sur Rue des Merles, le prix moyen des maisons s'établit à 5 834 €/m². Avec un prix moyen de 5 649 €/m², le 48 Rue des Merles se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue des Merles par rapport à Biscarrosse et à Landes
À Biscarrosse, le prix moyen des maisons atteint 4 415 €/m². Le prix moyen des maisons au 48 Rue des Merles se situe 27.95 % au-dessus de la moyenne de Biscarrosse et 147.76 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Biscarrosse a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 9.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 554 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 008 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 410 €/m² sur la période récente.
