8 Rue des Mouettes, 40600 Biscarrosse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Mouettes, affiche un prix moyen de 5 421 €/m², supérieur de 3.16 % à celui du n°12 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue des Mouettes, 40600 Biscarrosse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier La Plage-Bourg 1.
1 niveau - 1 logement - 3 parkings - 175 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biscarrosse - Plage Eglise / Dufau à 551 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Plage à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Mouettes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Mouettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Mouettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Mouettes, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Mouettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Mouettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Mouettes dans son marché local
Prix du 8 Rue des Mouettes par rapport à la voie
Sur Rue des Mouettes, le prix moyen des maisons s'établit à 5 255 €/m². Avec un prix moyen de 5 421 €/m², le 8 Rue des Mouettes se situe 3.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Mouettes par rapport à Biscarrosse et à Landes
À Biscarrosse, le prix moyen des maisons atteint 4 409 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Mouettes se situe 22.95 % au-dessus de la moyenne de Biscarrosse et 65.07 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Biscarrosse a baissé de 0.02 % sur 1 an et baissé de 9.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 554 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 008 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 410 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 271 050 € au 8 Rue des Mouettes à Biscarrosse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 553 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 776 € en assurant vous-même les visites, ou 3 388 € si le professionnel les prend en charge.
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