9 Rue des Mouettes, 40600 Biscarrosse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Mouettes, affiche un prix moyen de 4 973 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°24 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Mouettes, 40600 Biscarrosse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier La Plage-Bourg 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 8 parkings - 312 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0444 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biscarrosse - Plage Eglise / Dufau à 546 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Plage à 238 mètres
Ventes au 9 Rue des Mouettes
Une vente a été recensée au 9 Rue des Mouettes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Mouettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Mouettes, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Mouettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Mouettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Mouettes dans son marché local
Prix du 9 Rue des Mouettes par rapport à la voie
Sur Rue des Mouettes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 993 €/m². Avec un prix moyen de 4 973 €/m², le 9 Rue des Mouettes se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Mouettes par rapport à Biscarrosse et à Landes
À Biscarrosse, le prix moyen des appartements atteint 4 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Mouettes se situe 15.95 % au-dessus de la moyenne de Biscarrosse et 27.12 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Mouettes à Biscarrosse
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Mouettes est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 19.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Biscarrosse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biscarrosse a augmenté de 16.13 % sur 1 an et augmenté de 4.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 184 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 248 650 € au 9 Rue des Mouettes à Biscarrosse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 433 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 216 € en assurant vous-même les visites, ou 3 108 € si le professionnel les prend en charge.
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