132 Rue des Tamaris, 40600 Biscarrosse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 132 Rue des Tamaris, affiche un prix moyen de 4 569 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°189 et de 0.17 % à celui du n°226 b.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 49 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 132 Rue des Tamaris, 40600 Biscarrosse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier La Plage-Bourg 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 49 logements - 4 locaux - 30 parkings - 1477 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0162 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biscarrosse - Plage Eglise / Dufau à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Plage à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 132 Rue des Tamaris
Aucune vente n'a été recensée au 132 Rue des Tamaris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 132 Rue des Tamaris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 132 Rue des Tamaris, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°132 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 132 Rue des Tamaris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 132 Rue des Tamaris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 132 Rue des Tamaris dans son marché local
Prix du 132 Rue des Tamaris par rapport à la voie
Sur Rue des Tamaris, le prix moyen des appartements s'établit à 4 623 €/m². Avec un prix moyen de 4 569 €/m², le 132 Rue des Tamaris se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 132 Rue des Tamaris par rapport à Biscarrosse et à Landes
À Biscarrosse, le prix moyen des appartements atteint 4 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 132 Rue des Tamaris se situe 6.85 % au-dessus de la moyenne de Biscarrosse et 44.22 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 132 Rue des Tamaris à Biscarrosse
Le loyer moyen estimé au 132 Rue des Tamaris est de 16.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.82 € à 19.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.8 % au loyer moyen estimé à Biscarrosse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biscarrosse a augmenté de 15.78 % sur 1 an et augmenté de 4.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 184 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
