180 Rue des Tchicoys, 40600 Biscarrosse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 180 Rue des Tchicoys, affiche un prix moyen de 4 367 €/m², supérieur de 27.84 % à celui du n°309.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 57 logements et 17 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 180 Rue des Tchicoys, 40600 Biscarrosse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 57 logements - 17 locaux - 41 parkings - 1545 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°1970 - Feuille 000AL, - Parcelle n°1993 - Feuille 000AL, - Parcelle n°1996 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biscarrosse - Bourg Lapuyade à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 188 mètres
- - Ecole maternelle Pierricq à 726 mètres
- - Ecole élémentaire Petit Prince à 194 mètres
Ventes au 180 Rue des Tchicoys
Les 18 ventes au 180 Rue des Tchicoys constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 180 Rue des Tchicoys
Dans un rayon de 100 mètres autour du 180 Rue des Tchicoys, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 180 Rue des Tchicoys
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 180 Rue des Tchicoys complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 180 Rue des Tchicoys dans son marché local
Prix du 180 Rue des Tchicoys par rapport à la voie
Sur Rue des Tchicoys, le prix moyen des appartements s'établit à 3 682 €/m². Avec un prix moyen de 4 367 €/m², le 180 Rue des Tchicoys se situe 18.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 180 Rue des Tchicoys par rapport à Biscarrosse et à Landes
À Biscarrosse, le prix moyen des appartements atteint 4 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 180 Rue des Tchicoys se situe 2.13 % au-dessus de la moyenne de Biscarrosse et 37.85 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 180 Rue des Tchicoys à Biscarrosse
Le loyer moyen estimé au 180 Rue des Tchicoys est de 15.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 18.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.34 % au loyer moyen estimé à Biscarrosse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biscarrosse a augmenté de 15.78 % sur 1 an et augmenté de 4.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 184 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
