309 Rue des Tchicoys, 40600 Biscarrosse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 309 Rue des Tchicoys, affiche un prix moyen de 3 416 €/m², inférieur de 2.68 % à celui du n°289 et de n°271.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 309 Rue des Tchicoys, 40600 Biscarrosse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1985, situé dans le quartier La Plage-Bourg 1.
2 niveaux - 541 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0491 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biscarrosse - Bourg Gare Routiere à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 352 mètres
- - Ecole maternelle Pierricq à 729 mètres
- - Ecole élémentaire Petit Prince à 73 mètres
Absence de ventes récentes au 309 Rue des Tchicoys
Aucune vente n'a été recensée au 309 Rue des Tchicoys au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 309 Rue des Tchicoys
Dans un rayon de 100 mètres autour du 309 Rue des Tchicoys, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°309 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 309 Rue des Tchicoys
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 309 Rue des Tchicoys complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 309 Rue des Tchicoys dans son marché local
Prix du 309 Rue des Tchicoys par rapport à la voie
Sur Rue des Tchicoys, le prix moyen des appartements s'établit à 3 682 €/m². Avec un prix moyen de 3 416 €/m², le 309 Rue des Tchicoys se situe 7.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 309 Rue des Tchicoys par rapport à Biscarrosse et à Landes
À Biscarrosse, le prix moyen des appartements atteint 4 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 309 Rue des Tchicoys se situe 20.11 % en dessous de la moyenne de Biscarrosse et 7.83 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 309 Rue des Tchicoys à Biscarrosse
Le loyer moyen estimé au 309 Rue des Tchicoys est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Biscarrosse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biscarrosse a augmenté de 15.78 % sur 1 an et augmenté de 4.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 184 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
