1 Rue du Caout, 40600 Biscarrosse

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 665 €

de 3 267 € à 4 529 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Rue du Caout, 40600 Biscarrosse, affiche un prix moyen de 3 665 €/m², inférieur de 2.71 % à celui du n°3 et de 2.73 % à celui du n°78 bis.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

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À propos du 1 Rue du Caout, 40600 Biscarrosse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 7 logements - 7 parkings - 656 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel

Plan cadastral :

- Parcelle n°0587 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0845 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Biscarrosse - Bourg Lapuyade à 276 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jean Mermoz à 764 mètres
- Ecole maternelle Pierricq à 1184 mètres
- Ecole élémentaire Petit Prince à 423 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Rue du Caout

Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Caout au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Rue du Caout(3 767€)

78 bis Rue du Caout(3 768€)

245 Avenue de la République(3 872€)

280 Avenue du Marais(3 687€)

194 Avenue de la République(3 878€)

236 Avenue de la République(3 778€)

Prix du 1 Rue du Caout dans son marché local

Prix du 1 Rue du Caout par rapport à la voie

Sur Rue du Caout, le prix moyen des appartements s'établit à 3 777 €/m². Avec un prix moyen de 3 665 €/m², le 1 Rue du Caout se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue du Caout par rapport à Biscarrosse et à Landes

À Biscarrosse, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Caout se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de Biscarrosse et 1.38 % au-dessus de celle de Landes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biscarrosse baissé de 0.14 % sur 1 an et baissé de 9.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 184 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée du Petit Lac, 40600 Biscarrosse(3,734 €)

Avenue de la République, 40600 Biscarrosse(3,891 €)

Avenue du Marais, 40600 Biscarrosse(3,807 €)

Impasse Arthur Rimbaud, 40600 Biscarrosse(3,768 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Rue du Caout

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue du Caout apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.