31 Rue du Caout, 40600 Biscarrosse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Caout, affiche un prix moyen de 3 968 €/m², supérieur de 6.95 % à celui du n°16 et de n°56.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 31 Rue du Caout, 40600 Biscarrosse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Est.
2 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1176 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biscarrosse - Bourg Lapuyade à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 783 mètres
- - Ecole élémentaire Petit Prince à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue du Caout
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue du Caout au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Caout
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Caout, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Caout
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Caout complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Caout dans son marché local
Prix du 31 Rue du Caout par rapport à la voie
Sur Rue du Caout, le prix moyen des maisons s'établit à 3 847 €/m². Avec un prix moyen de 3 968 €/m², le 31 Rue du Caout se situe 3.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Caout par rapport à Biscarrosse et à Landes
À Biscarrosse, le prix moyen des maisons atteint 4 409 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue du Caout se situe 10 % en dessous de la moyenne de Biscarrosse et 20.83 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Biscarrosse a baissé de 0.02 % sur 1 an et baissé de 9.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 554 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 008 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 410 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 198 400 € au 31 Rue du Caout à Biscarrosse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 920 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 960 € en assurant vous-même les visites, ou 2 480 € si le professionnel les prend en charge.
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