49 Rue du Grand Vivier, 40600 Biscarrosse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 891 €

de 4 032 € à 6 019 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

6 247 €

de 4 913 € à 7 330 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 49 Rue du Grand Vivier, 40600 Biscarrosse, affiche un prix moyen de 4 891 €/m², inférieur de 1.09 % à celui du n°46 et de 0.14 % à celui du n°31.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 3 locaux.

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À propos du 49 Rue du Grand Vivier, 40600 Biscarrosse

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier La Plage-Bourg 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 92 parkings - 2214 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0661 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0657 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0656 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0659 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0573 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0667 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0664 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0554 - Feuille 000BC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Biscarrosse - Annunzio à 415 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Plage à 625 mètres

Ventes au 49 Rue du Grand Vivier

Les 0 ventes au 49 Rue du Grand Vivier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 49 Rue du Grand Vivier dans son marché local

Prix du 49 Rue du Grand Vivier par rapport à la voie

Sur Rue du Grand Vivier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 356 €/m². Avec un prix moyen de 4 891 €/m², le 49 Rue du Grand Vivier se situe 8.68 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 49 Rue du Grand Vivier par rapport à Biscarrosse et à Landes

À Biscarrosse, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue du Grand Vivier se situe 32.62 % au-dessus de la moyenne de Biscarrosse et 35.3 % au-dessus de celle de Landes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biscarrosse baissé de 0.14 % sur 1 an et baissé de 9.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 184 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard des Sables, 40600 Biscarrosse(4,642 €)

Avenue Paul Doumer, 40600 Biscarrosse(5,269 €)

Avenue Gabrièle d’Annunzio, 40600 Biscarrosse(5,414 €)

Avenue de la Côte d’Argent, 40600 Biscarrosse(4,647 €)

Biens en vente à proximité du 49 Rue du Grand Vivier

Les biens actuellement en vente autour du 49 Rue du Grand Vivier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.