80 Rue du Nautilus, 40600 Biscarrosse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 80 Rue du Nautilus, affiche un prix moyen de 2 160 €/m², supérieur de 0.56 % à celui du n°113 et de n°126.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 95 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 27 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Rue du Nautilus, 40600 Biscarrosse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Exupéry-Meyrie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 95 logements - 2762 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biscarrosse - Bourg Clos St Martin à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 1184 mètres
- - Ecole maternelle Meyrie à 156 mètres
- - Ecole élémentaire Meyrie à 185 mètres
Ventes au 80 Rue du Nautilus
Les 6 ventes au 80 Rue du Nautilus constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Rue du Nautilus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Rue du Nautilus, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°80 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Rue du Nautilus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Rue du Nautilus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Rue du Nautilus dans son marché local
Prix du 80 Rue du Nautilus par rapport à la voie
Sur Rue du Nautilus, le prix moyen des appartements s'établit à 2 372 €/m². Avec un prix moyen de 2 160 €/m², le 80 Rue du Nautilus se situe 8.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Rue du Nautilus par rapport à Biscarrosse et à Landes
À Biscarrosse, le prix moyen des appartements atteint 4 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Rue du Nautilus se situe 49.64 % en dessous de la moyenne de Biscarrosse et 44.79 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Rue du Nautilus à Biscarrosse
Le loyer moyen estimé au 80 Rue du Nautilus est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 17.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Biscarrosse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biscarrosse a augmenté de 16.13 % sur 1 an et augmenté de 4.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 184 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 000 € au 80 Rue du Nautilus à Biscarrosse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 400 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 700 € en assurant vous-même les visites, ou 1 350 € si le professionnel les prend en charge.
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