19 Rue Edgar Degas, 40600 Biscarrosse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Edgar Degas, affiche un prix moyen de 4 011 €/m², inférieur de 1.88 % à celui du n°48 mais supérieur de 8.64 % à celui du n°161.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Edgar Degas, 40600 Biscarrosse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 43 logements - 15 parkings - 1510 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°1189 - Feuille 000AK, - Parcelle n°1187 - Feuille 000AK, - Parcelle n°1184 - Feuille 000AK, - Parcelle n°1186 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biscarrosse - Bourg Caupos à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 1045 mètres
- - Ecole élémentaire Petit Prince à 987 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue Edgar Degas
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue Edgar Degas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Edgar Degas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Edgar Degas, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Edgar Degas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Edgar Degas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Edgar Degas dans son marché local
Prix du 19 Rue Edgar Degas par rapport à la voie
Sur Rue Edgar Degas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 920 €/m². Avec un prix moyen de 4 011 €/m², le 19 Rue Edgar Degas se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Edgar Degas par rapport à Biscarrosse et à Landes
À Biscarrosse, le prix moyen des appartements atteint 4 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Edgar Degas se situe 6.48 % en dessous de la moyenne de Biscarrosse et 2.53 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Edgar Degas à Biscarrosse
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Edgar Degas est de 15.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 18.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.88 % au loyer moyen estimé à Biscarrosse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biscarrosse a augmenté de 16.13 % sur 1 an et augmenté de 4.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 184 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 200 550 € au 19 Rue Edgar Degas à Biscarrosse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 028 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 014 € en assurant vous-même les visites, ou 2 507 € si le professionnel les prend en charge.
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